О том, кто мы такие и по каким принципам живём
Эта информация пригодится, если вы работаете над стратегическими задачами: составляете официальное заявление от лица компании, готовите сценарий рекламного ролика, разрабатываете план мероприятий.
О проекте
Суть
Жилой район в Томске на левом берегу реки Томи с современными домами, развитой инфраструктурой и хорошей экологией.
Краткое описание проекта
Жилой район в Томске на левом берегу реки Томи с современными домами, развитой инфраструктурой и хорошей экологией.
Название
В названии напрямую используется уже известное обществу и СМИ наименование Левобережный. Подчеркнуть особенности нового проекта призвано дополнительное слово, одно из устоявшихся в девелоперской среде обозначений: Лайф.
Левобережный Лайф акцентирует выбор микрорайона как особый стиль жизни, лайфстайл: неспешные вечерние пробежки, спокойствие за детей, которые гуляют во дворе, запах цветов и сосновой хвои тёплым летним утром, возможность с удовольствием поработать на лавочке в парке.
Левобережный Лайф
В названии напрямую используется уже известное обществу и СМИ наименование Левобережный. Подчеркнуть особенности нового проекта призвано дополнительное слово, одно из устоявшихся в девелоперской среде обозначений: Лайф.
Левобережный Лайф акцентирует выбор микрорайона как особый стиль жизни, лайфстайл: неспешные вечерние пробежки, спокойствие за детей, которые гуляют во дворе, запах цветов и сосновой хвои тёплым летним утром, возможность с удовольствием поработать на лавочке в парке.
Активы бренда
Преимущества и сильные стороны проекта
- Авторитет, опытность и известность застройщика. Застройщик уже создал несколько успешных проектов; имеет опыт создания районов, где хочется жить; у руководителя есть большой административный ресурс.
- Разнообразие планировок. Есть из чего выбирать: количество и расположение комнат, таунхаусы, пентхаусы, двухуровневые квартиры.
- Современные, стильные кирпичные дома.
- Комплексный подход к планированию и постройке. Объекты внутри района составляют продуманный ансамбль, который включает жилые дома, общественные зоны, социальную инфраструктуру.
- Близость природы и хорошая экология. Множество озёр, река, леса, нет производств.
- Расположение. Рядом с городом, но уже вне его.
- Доступность. Цена 70 тыс ₽/м² — средняя по городу.
- Перспективный район. Есть планы по строительству неподалёку университетского кампуса, рядом расположен уже заселённый микрорайон аналогичного типа (Северный парк).
Видение
Каким видится будущее бренда? Какая дорожная карта проекта?
Проект достаточно масштабный, он будет возводиться очередями, постепенно вырастая от нескольких домов до полноценного района с развитой инфраструктурой: зоны отдыха, общественные пространства, транспортные, торговые, образовательные и другие объекты на левом берегу Томи рядом с лесом.
Проект соединит в себе потребности городских жителей (близость с городом, инфраструктуру) и плюсы загородной жизни (природа, тишина, простор, экологичность).
Каким видится будущее бренда? Какая дорожная карта проекта?
Проект достаточно масштабный, он будет возводиться очередями, постепенно вырастая от нескольких домов до полноценного района с развитой инфраструктурой: зоны отдыха, общественные пространства, транспортные, торговые, образовательные и другие объекты на левом берегу Томи рядом с лесом.
Проект соединит в себе потребности городских жителей (близость с городом, инфраструктуру) и плюсы загородной жизни (природа, тишина, простор, экологичность).
Месторасположение
ГК Карьероуправление запускает строительство нового микрорайона на левом берегу реки Томь.
ГК Карьероуправление запускает строительство нового микрорайона на левом берегу реки Томь.
Микрорайон расположен сразу за развязкой коммунального моста в экологически чистом месте, рядом с полностью построенным микрорайоном Северный парк. Несмотря на его непосредственную близость к городу, район считается загородным и территориально относится к деревне Кисловка. Вблизи микрорайона находится много водных объектов: реки Томь (Сенная курья) и Кисловка, озёра Боярское, Песчаное и Тояново, протока Бурундук. Однако близость к воде не грозит подтоплениями, поскольку микрорайон строится на возвышении и дополнительно приподнимается на несколько метров с помощью насыпи. Микрорайон окружён сосновым бором. Роза ветров расположена так, что ветер дует с Юго-Запада, то есть в сторону города, а не наоборот. Благодаря этому выбросы фабрик и автомобильные выхлопы не доходят до микрорайона, там формируется благоприятная экологическая среда.
Дизайн-концепт
Архитектурная стилистика микрорайона приближена к конструктивизму: квадратные формы домов, прямые линии, отделка фасадов красным и коричневым кирпичом, лаконичность, продуманность и функциональность. Также архитектура придерживается принципов безбарьерной среды: сквозной вход в подъезд без ступенек, пандусы для колясок и велосипедов. В некоторые квартиры будет предусмотрен отдельный вход со двора (минуя подъезд). Балконы и окна будут панорамными, но помимо этого в некоторых домах будут предусмотрены французские балкончики для цветов. Этажность домов разная — от 4 до 20 этажей. Около 2% жилья в микрорайоне — индивидуальные дома. Первая очередь строительства — четыре дома от 5 до 10 этажей. Для всего микрорайона будут проложены собственные централизованные коммуникации.
Принципиальное отличие от городской архитектуры — просторная застройка, большие детские площадки, велодорожки, хоккейные и волейбольные площадки, парковки (крытые и открытые), доступ к озёрам и рекам, парковые зоны. Ощущение, что ты находишься за городом. Внутри микрорайона будут предусмотрены зоны отдыха для жителей: беседки, точки притяжения, арт-объекты. Концепция микрорайона предполагает простор и ощущение жизни как за городом, при этом находиться он будет в непосредственной близости от города — 5 минут на машине от Лагерного сада. Также на территории предусмотрены объекты социальной инфраструктуры: школа, детские сады, поликлиника. После запуска микрорайона будут открываться магазины и кафе.
В микрорайоне будет много зелени. Специально для него привезут с Алтая хвойные деревья (кедры, ели) и камни. Через озёра и знаковые точки микрорайона будет проходить рекреационная связь — велодорожка протяжённостью не менее 3 км, которая будет соединять все объекты воедино.
Архитектурная стилистика микрорайона приближена к конструктивизму: квадратные формы домов, прямые линии, отделка фасадов красным и коричневым кирпичом, лаконичность, продуманность и функциональность. Также архитектура придерживается принципов безбарьерной среды: сквозной вход в подъезд без ступенек, пандусы для колясок и велосипедов. В некоторые квартиры будет предусмотрен отдельный вход со двора (минуя подъезд). Балконы и окна будут панорамными, но помимо этого в некоторых домах будут предусмотрены французские балкончики для цветов. Этажность домов разная — от 4 до 20 этажей. Около 2% жилья в микрорайоне — индивидуальные дома. Первая очередь строительства — четыре дома от 5 до 10 этажей. Для всего микрорайона будут проложены собственные централизованные коммуникации.
Принципиальное отличие от городской архитектуры — просторная застройка, большие детские площадки, велодорожки, хоккейные и волейбольные площадки, парковки (крытые и открытые), доступ к озёрам и рекам, парковые зоны. Ощущение, что ты находишься за городом. Внутри микрорайона будут предусмотрены зоны отдыха для жителей: беседки, точки притяжения, арт-объекты. Концепция микрорайона предполагает простор и ощущение жизни как за городом, при этом находиться он будет в непосредственной близости от города — 5 минут на машине от Лагерного сада. Также на территории предусмотрены объекты социальной инфраструктуры: школа, детские сады, поликлиника. После запуска микрорайона будут открываться магазины и кафе.
В микрорайоне будет много зелени. Специально для него привезут с Алтая хвойные деревья (кедры, ели) и камни. Через озёра и знаковые точки микрорайона будет проходить рекреационная связь — велодорожка протяжённостью не менее 3 км, которая будет соединять все объекты воедино.
Планировки
И архитектура, и планировки квартир сделаны максимально разнообразными — всего порядка 50 вариантов с разным функционалом: кухни-студии, двухуровневые квартиры, пентхаусы с собственной террасой, ванные с панорамными окнами на верхних этажах, возможность отдельного выхода на улицу, отдельные гардеробные комнаты, ниши под шкафы. Помимо этого, конечно же, будут и стандартные планировки. Площадь квартир — от 19 до 150 м². Варианты отделки: черновая (стены оштукатурены) или под ключ, но на первых этапах покупателей будут ориентировать на черновую отделку. Также будет возможен вариант свободной планировки, когда покупатель сам возводит стены по своему дизайн-проекту — некоторым удобнее сделать так, а не сносить стены застройщика и узаконивать новую планировку. Делают перепланировки около 60% покупателей.
Стены будут состоять из керамического кирпича собственного производства. Несущие стены также полностью состоят из кирпича, а не из сибита или монолита, что обеспечивает нормальную шумоизоляцию между квартирами.
И архитектура, и планировки квартир сделаны максимально разнообразными — всего порядка 50 вариантов с разным функционалом: кухни-студии, двухуровневые квартиры, пентхаусы с собственной террасой, ванные с панорамными окнами на верхних этажах, возможность отдельного выхода на улицу, отдельные гардеробные комнаты, ниши под шкафы. Помимо этого, конечно же, будут и стандартные планировки. Площадь квартир — от 19 до 150 м². Варианты отделки: черновая (стены оштукатурены) или под ключ, но на первых этапах покупателей будут ориентировать на черновую отделку. Также будет возможен вариант свободной планировки, когда покупатель сам возводит стены по своему дизайн-проекту — некоторым удобнее сделать так, а не сносить стены застройщика и узаконивать новую планировку. Делают перепланировки около 60% покупателей.
Стены будут состоять из керамического кирпича собственного производства. Несущие стены также полностью состоят из кирпича, а не из сибита или монолита, что обеспечивает нормальную шумоизоляцию между квартирами.
Идеология микрорайона
Главная идея микрорайона — комфортная среда для каждого. Она раскрывается через продуманную архитектуру, планировки, организацию общественного пространства. Для создателей микрорайона важны не только физические условия жизни, но и эмоционально комфортное проживание. Для жителей микрорайона организуются совместные мероприятия, конкурсы, клубы по интересам. Кроме этого, как показывает опыт микрорайона Северный парк, жители самостоятельно участвуют в разного рода активностях: собираются с соседями на шашлыки, реставрируют ретро-автомобили, высаживают вместе деревья.
С помощью этой идеологии создатели проекта хотят повысить качество жизни для тех, кто переедет в новый микрорайон.
Главная идея микрорайона — комфортная среда для каждого. Она раскрывается через продуманную архитектуру, планировки, организацию общественного пространства. Для создателей микрорайона важны не только физические условия жизни, но и эмоционально комфортное проживание. Для жителей микрорайона организуются совместные мероприятия, конкурсы, клубы по интересам. Кроме этого, как показывает опыт микрорайона Северный парк, жители самостоятельно участвуют в разного рода активностях: собираются с соседями на шашлыки, реставрируют ретро-автомобили, высаживают вместе деревья.
С помощью этой идеологии создатели проекта хотят повысить качество жизни для тех, кто переедет в новый микрорайон.
Миссия
Комфортная жизнь для каждого
Современная жизнь наполнена компромиссами. Тем, кто хочет реализовываться профессионально, нужно работать в городе и оставаться в гуще событий, чтобы не отставать от жизни, но это всегда связано с большим стрессом. Хочется отдохнуть, побыть наедине с природой. Мы объединяем активную жизнь в городе и спокойную жизнь за его пределами.
Комфортная жизнь — возможность в любой момент выйти на прогулку, наслаждаясь природой и красивыми зданиями. Возможность провести время с детьми, сходить в магазин, быстро добираться до работы, общаться с хорошими людьми. Мы создаём место, где человек можешь ощутить настоящий комфорт, почувствовать себя дома. Это район, где для комфортной жизни есть всё необходимое и даже больше.
Ради чего существует бренд?
Комфортная жизнь для каждого
Современная жизнь наполнена компромиссами. Тем, кто хочет реализовываться профессионально, нужно работать в городе и оставаться в гуще событий, чтобы не отставать от жизни, но это всегда связано с большим стрессом. Хочется отдохнуть, побыть наедине с природой. Мы объединяем активную жизнь в городе и спокойную жизнь за его пределами.
Комфортная жизнь — возможность в любой момент выйти на прогулку, наслаждаясь природой и красивыми зданиями. Возможность провести время с детьми, сходить в магазин, быстро добираться до работы, общаться с хорошими людьми. Мы создаём место, где человек можешь ощутить настоящий комфорт, почувствовать себя дома. Это район, где для комфортной жизни есть всё необходимое и даже больше.
Аудитория
Основные клиенты
Кто является основными потребителями услуг фирмы?
Составляя усреднённый портрет ядра наших покупателей, мы можем описать их следующим образом.
Это молодая семья, от 28 до 35 лет. Возможно, с ребёнком. С собственным автомобилем.
Муж работает, жена в декретном отпуске или в отпуске по уходу за ребёнком, возможно, работают оба. Близко общаются с родителями, активно взаимодействуют в социуме.
Много внимания уделяют планированию: где будут жить, в какую школу поведут детей, куда поедут в отпуск.
Кто является основными потребителями услуг фирмы?
Составляя усреднённый портрет ядра наших покупателей, мы можем описать их следующим образом.
Это молодая семья, от 28 до 35 лет. Возможно, с ребёнком. С собственным автомобилем.
Муж работает, жена в декретном отпуске или в отпуске по уходу за ребёнком, возможно, работают оба. Близко общаются с родителями, активно взаимодействуют в социуме.
Много внимания уделяют планированию: где будут жить, в какую школу поведут детей, куда поедут в отпуск.
Сегменты
Конечные покупатели — те, кто покупает для себя первое жильё или расширяет жилплощадь.
Инвесторы — вкладывают деньги в недвижимость. Покупают квартиру для перепродажи или для сдачи.
Риэлторы — хотят иметь чёткое представление о том, как продавать квартиры в конкретном районе, на что делать упор, как снимать барьеры покупателей.
Какие группы людей мы можем выделить?
Конечные покупатели — те, кто покупает для себя первое жильё или расширяет жилплощадь.
Инвесторы — вкладывают деньги в недвижимость. Покупают квартиру для перепродажи или для сдачи.
Риэлторы — хотят иметь чёткое представление о том, как продавать квартиры в конкретном районе, на что делать упор, как снимать барьеры покупателей.
Инсайты
Я хочу купить новую квартиру, но предложения либо неоправданно дороги (больше 100 000 ₽/м²), либо плохого качества (безликие одинаковые панельные свечки).
Какие боли есть у клиента?
Я хочу купить новую квартиру, но предложения либо неоправданно дороги (больше 100 000 ₽/м²), либо плохого качества (безликие одинаковые панельные свечки).
Роль бренда
Мы предлагаем комплексный продукт. Наше понимание «комфортного и качественного жилья» включает в себя не только квартиру, но и дом, и весь район в целом.
Как бренд отвечает на проблемы клиента?
Мы предлагаем комплексный продукт. Наше понимание «комфортного и качественного жилья» включает в себя не только квартиру, но и дом, и весь район в целом.
Позиционирование
Роль бренда
Как можно одной-двумя фразами описать пользу бренда с точки зрения клиента? Как клиенты будут рассказывать друг другу об этом бренде?
Как можно одной-двумя фразами описать пользу бренда с точки зрения клиента? Как клиенты будут рассказывать друг другу об этом бренде?
Современные квартиры в новом экологически чистом районе на левом берегу Томи с хорошей инфраструктурой.
Томичи привыкли к тому, что важные для них вещи находятся в разных точках города. Любимый парк, уютный дом, кофейня, школа для детей, лес и озеро. Мы объединяем всё это в одном районе, где уют выходит за пределы квартиры, подъезда, дома.
Мы предлагаем своей аудитории не квартиру, а пространство, то есть продаём им не квадратные метры, а ощущения, стиль жизни, комфорт.
Мы предлагаем своей аудитории не квартиру, а пространство, то есть продаём им не квадратные метры, а ощущения, стиль жизни, комфорт.
Ценности
Человек
Мы строим для людей — поэтому считаем, что любое здание и пространство должно быть ориентировано на реализацию разных потребностей человека. Нам важно, чтобы проект был максимально полезным и приятным для всех жителей и гостей.
Воздух и природа
Чувствовать лёгкость означает чувствовать свободу и уверенность. Мы строим дома по индивидуальным проектам — это не однотипные коробки, а разряженные кварталы, дома рядом с парками и аллеями. Мы стремимся к тому, чтобы человек был ближе к природе и чувствовал её рядом с собой.
Комфорт
Мы рассматриваем комфорт не как совокупность удобств, а как общую атмосферу удовлетворённости и уюта. Такое чувство появляется у людей, когда они ощущают продуманность пространства, радость от общения и радость от того, что видят.
Каких ценностей придерживается бренд в первую очередь?
Человек
Мы строим для людей — поэтому считаем, что любое здание и пространство должно быть ориентировано на реализацию разных потребностей человека. Нам важно, чтобы проект был максимально полезным и приятным для всех жителей и гостей.
Воздух и природа
Чувствовать лёгкость означает чувствовать свободу и уверенность. Мы строим дома по индивидуальным проектам — это не однотипные коробки, а разряженные кварталы, дома рядом с парками и аллеями. Мы стремимся к тому, чтобы человек был ближе к природе и чувствовал её рядом с собой.
Комфорт
Мы рассматриваем комфорт не как совокупность удобств, а как общую атмосферу удовлетворённости и уюта. Такое чувство появляется у людей, когда они ощущают продуманность пространства, радость от общения и радость от того, что видят.
Характер
Архетип
Бренд описывают два архетипа — «Славный малый» (как показатель единства и общности) и «Заботливый» (концепция, которая опирается на потребности человека). Каждый архетип найдёт своё выражение в коммуникации бренда.
Два этих архетипа отражают наш характер и принципы нашей работы. Мы общаемся с аудиторией на равных, стремимся создать для неё комфортную и безопасную среду.
Славный малый использует стратегию ориентации на социум и отношения с людьми, на жизнь в обществе, удовольствие от общения, построение долгих и прочных связей. Результат работы Славного малого — доверие со стороны аудитории. Славный малый искренне верит, что эмпатия и желание прийти на помощь могут изменить мир — так, как его не изменит ничто другое.
Заботливый стремится к комфорту. Он оберегает, предоставляет безопасную среду, чувство домашнего уюта и защиты, даёт поддержку, вселяет уверенность. Маркетинговые стратегии «заботливых» брендов вращаются вокруг полезного опыта и добрых отношений. Их маркетинг часто апеллирует к сентиментальности, счастливым воспоминаниям, домашнему уюту и семье, а также к ощущению безопасности.
Типаж
Доброжелательный сосед, который не надоедает пустыми разговорами, а просто даёт ощущение комфорта. Он знает тебя и доверяет тебе. У него тоже семья, тоже работа, но он находит возможность заниматься спортом, гулять, отдыхать, общаться с детьми. Встретив его в лифте, не думаешь, что сказать, ведь он сам приветливо поздоровается, спросит, как дела, скажет, что вчера ваши дети гуляли вместе и это было здорово. Он вызывает доверие и вызывает желание больше ценить всё хорошее в собственной жизни.
Левобережный Life — это место, где люди проводят значительную часть своего времен. Поэтому мы не пытаемся навязчиво заигрывать с нашей аудиторией, а просто рассказываем о здешнем стиле жизни.
Тон разговора
Мы общаемся просто. Акцентируем внимание на самой жизни, на её качестве. Мы говорим, что настоящая жизнь — это не только дом, работа или отдых. Это всё вместе, когда разные сферы сочетаются, создавая комфортную и благоприятную атмосферу. Потому-то мы объясняем наши решения не с точки зрения архитектуры или логики, а всегда отвечаем на вопрос, для чего это нужно конкретным людям.
Каким был бы бренд, если представить его как человека?
Архетип
Бренд описывают два архетипа — «Славный малый» (как показатель единства и общности) и «Заботливый» (концепция, которая опирается на потребности человека). Каждый архетип найдёт своё выражение в коммуникации бренда.
Два этих архетипа отражают наш характер и принципы нашей работы. Мы общаемся с аудиторией на равных, стремимся создать для неё комфортную и безопасную среду.
Славный малый использует стратегию ориентации на социум и отношения с людьми, на жизнь в обществе, удовольствие от общения, построение долгих и прочных связей. Результат работы Славного малого — доверие со стороны аудитории. Славный малый искренне верит, что эмпатия и желание прийти на помощь могут изменить мир — так, как его не изменит ничто другое.
Заботливый стремится к комфорту. Он оберегает, предоставляет безопасную среду, чувство домашнего уюта и защиты, даёт поддержку, вселяет уверенность. Маркетинговые стратегии «заботливых» брендов вращаются вокруг полезного опыта и добрых отношений. Их маркетинг часто апеллирует к сентиментальности, счастливым воспоминаниям, домашнему уюту и семье, а также к ощущению безопасности.
Типаж
Доброжелательный сосед, который не надоедает пустыми разговорами, а просто даёт ощущение комфорта. Он знает тебя и доверяет тебе. У него тоже семья, тоже работа, но он находит возможность заниматься спортом, гулять, отдыхать, общаться с детьми. Встретив его в лифте, не думаешь, что сказать, ведь он сам приветливо поздоровается, спросит, как дела, скажет, что вчера ваши дети гуляли вместе и это было здорово. Он вызывает доверие и вызывает желание больше ценить всё хорошее в собственной жизни.
Левобережный Life — это место, где люди проводят значительную часть своего времен. Поэтому мы не пытаемся навязчиво заигрывать с нашей аудиторией, а просто рассказываем о здешнем стиле жизни.
Тон разговора
Мы общаемся просто. Акцентируем внимание на самой жизни, на её качестве. Мы говорим, что настоящая жизнь — это не только дом, работа или отдых. Это всё вместе, когда разные сферы сочетаются, создавая комфортную и благоприятную атмосферу. Потому-то мы объясняем наши решения не с точки зрения архитектуры или логики, а всегда отвечаем на вопрос, для чего это нужно конкретным людям.